Medaljonggatan 2B
SNABBFAKTA
- Pris: 4 750 000 SEK
- Boarea: 74 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 16, hiss finns
- Avgift: 5 619 kr. Inkl. värme och kall vatten. Varmvatten och el debiteras efter individuellt uppmätt förbrukning. Obligatoriskt tillägg tillkommer gällande IP-telefoni, bredband och TV, Triple Play om 230 kr/mån.
- Förening: BRF Solveig
- Byggnadsår: 2024
- Område: Älvsjö Centrum, Stockholm
4 750 000 SEK
William Mesch
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0723679679
- e-post: william.mesch@smh.se
Vardagsrum
Välkommen till detta fantastiska vardagsrum i en öppen planlösning som sträcker sig mot det trevliga köket. Vardagsrummet är verkligen en dröm med sina rymliga ytor, perfekt för en stor soffa och stiliga möbler som gör att du kan skapa en inbjudande atmosfär. Tack vare hörn läget och fönstren i två väderstreck skapas ett härligt ljusinsläpp. Här finns även möjligheten att inreda en mysig arbetsplats för den som behöver en avskild studiehörna.
Balkong
Från vardagsrummet öppnar sig dörren till den underbara halvinglasade balkongen mot sydväst. Här kan du njuta av solens strålar och avkopplande stunder, oavsett om du vill ta en kopp kaffe på morgonen eller njuta av en bok på eftermiddagen. Detta är verkligen en plats där du kan koppla av och ladda batterierna.
Kök
Upptäck det eleganta och funktionella köket från Vedum i en härlig beige ton – en plats där design möter praktiskhet för den passionerade hemmakocken. Utrustat med toppmoderna vitvaror från Siemens, inklusive rymlig kyl och frys, stilren ugn och mikro, samt en effektiv diskmaskin och induktionshäll med inbyggd fläkt, erbjuder detta kök en inspirerande arbetsmiljö för alla typer av matlagning. Den generösa ytan och den smarta layouten inbjuder till sociala middagar för 4-6 personer, perfekt för att skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Här kan du laga mat med passion och njuta av gemenskapen i en varm, inbjudande atmosfär som gör varje måltid till ett tillfälle att uppskatta.
Sovrum 1
Upptäck ditt drömrum – ett rymligt och ljust sovrum som inbjuder till vila och avkoppling. Här finns gott om plats för en stor säng och mysiga sängbord, perfekt för att skapa din personliga oas. En generös garderob ger dig smart förvaring för kläder och accessoarer, så du alltid har allt du behöver nära till hands. Föreställ dig att vakna upp i detta ljusa, luftiga rum varje dag, där du kan stänga dörren till världen och njuta av en harmonisk och inbjudande atmosfär.
Sovrum 2
Härligt sovrum som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och stil. Här finns det plats för en bekväm säng samt tillbehör. Rummet har stora fönster som släpper in härligt naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Oavsett om det blir en mysig gästrum eller ett perfekt barnrum, är detta rum en utmärkt lösning för den som värdesätter både funktion och hemtrevnad.
Badrum
Upplev det perfekta badrummet där stil och funktionalitet möts! Detta moderna och ljusa utrymme medhärliga tillval erbjuder en elegant duschhörna med stiliga glasväggar som skapar en lyxig atmosfär. Den praktiska kommoden med tvättställ och spegel ger både bekvämlighet och en tidlös känsla samt wc.
För extra bekvämlighet har badrummet två högkvalitativa maskiner för både tvätt och tork från Siemens, vilket gör tvättstunderna till en enkel match. Den smarta bänken och skåpen från Vedum ger dig generös förvaring, så att du kan hålla ordning och reda på dina badrumsartiklar.
Toalett
Med en smakfull kommod som erbjuder gott om förvaringsutrymme kombinerat med en stilren WC, är denna toalett både praktiskt och estetiskt tilltalande. Även här finns det en stilren duschvägg som underlättar vardagen för en större familj.
Hall
Välkommen till en inbjudande hall som perfekt balanserar stil och funktion! Här möts du av en ljus och luftig atmosfär där moderna detaljer smälter sömlöst samman med mysiga, hemtrevliga inslag. De rymliga garderoberna bakom eleganta skjutdörrar ger dig generöst med förvaringsutrymme
Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Nybyggnad av två bostadshus innehållande sammanlagt 119 lägenheter pågår och inflyttning beräknas ske med början under kvartal 2 år 2024 och avslutas under kvartal 1 år 2025. Upplåtelse av bostadsrätterna beräknas ske med början preliminärt under kvartal 2 år 2023 och avslutas preliminärt under kvartal 3 år 2024, dock senast i samband med sista inflyttning. Beräkning av föreningens årliga kapital- och driftskostnader grundar sig på vid tiden för planens upprättande kända förhållanden.
För byggnadsprojektet, som genomförs som totalentreprenad av JM AB har tecknats köpe- och entreprenadkontrakt daterade 2022-06-15. Av entreprenadkontraktet framgår bland annat att JM AB köper de bostadsrätter som inte upplåtits (sålts) senast på avräkningsdagen, det vill säga den dag föreningen tar över det ekonomiska ansvaret. Detta sker efter det att byggnaderna är färdigställda och placering av föreningens lån har skett. Föreningen tecknar avtal med Handelsbanken avseende de långfristiga lån som beräknas upptas för föreningens finansiering.
Föreningen har även ett återvinningsrum.
I kvarteret har föreningen en hörna där du kan olja cykeln eller fixa med enklare reparationer. Cykeln förvarar du sen antingen på entré- eller källarplan alternativt innergård.
73 st garageplaster varav 21 har laddstolpar.
Garageplats 1500 kr/mån. Finns även korttidsparkering runtom i området. För långtidsparkering finns gott om platser in mot villaområdet.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Älvsjö villastad kännetecknas av flertalet vackra hus från början av 1900-talet, då stadsdelen började byggas. Redan 1879 invigdes Älvsjö station och har sedan dess utvecklats till en av de viktigaste knutpunkterna utanför stan. Variationen av gammal och ny bebyggelse, butiker, restauranger, bagerier, natur och kommunikationsmöjligheter gör Älvsjö till ett av de mest attraktiva bostadsområdena söder om Stockholm city.
På fritiden kan du ta en tur i det upplysta löpspåret i Älvsjöskogen eller ta med barnen för en skogsutflykt. Fotbollsplanen intill skogen är även en populär plats för Valborgsfirande. På sommaren finns Älvsjöbadet med bassäng och Långsjön med fin badplats på cykel- eller gångavstånd. När isen ligger plogas en skridskobana upp på sjön, som är mycket välbesökt.
På behagligt cykelavstånd hittar du Långbro park som är ett unikt och naturskönt parkområde med stora gräsytor och en trevlig damm.
Kommunikation
Älvsjö Centrum är en knutpunkt när det gäller kommunala färdmedel. Med pendeltåg tar det bara ca 10 minuter till Stockholms Central, det går även att ta sig vidare till både Arlanda och Uppsala. Den nybyggda bussterminalen erbjuder bussar till många av södra Stockholms olika områden (och tunnelbanestationer). Det är också lätt att ta sig med bil mot innerstan, Huddinge och ut mot E4/E20.
Närservice
I Älvsjö centrum finns ett stort utbud av det mesta man kan önska sig i vardagen, såsom bl a vårdcentral, apotek, banker, bibliotek, restauranger, inredning, florister, frisörer och konditorier. Det finns tre olika träningscenter att välja mellan. Mathandlingen kan göras hos Coop, Hemköp Willys eller ICA.
För mer shopping och nöjen tar du dig med buss eller bil till Kungens Kurva, där det finns ett stort utbud av fler matbutiker, bio, bowling, lekland etc.
Övrigt
Södermalm, Mariatorget, Hornstull, Skanstull, Nytorget, Mariaberget, Hammarby Sjöstad, Henriksdalshamnen, Sickla, Årsta, Enskede, Stureby, Enskededalen, Blåsut, Sandsborg, Fyrvaktarkroken, Gullmarsplan, Globen, Johanneshov, Hammarbyhöjden, Björkhagen, Kärrtorp, Bagarmossen, Skarpnäck, Älvsjö, Långbro, Långsjö, Herrängen, Solberga, Örby, Liseberg, Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Ormkärr, Rågsved, Telefonplan, Fruängen, Västertorp, Aspudden, Axelsberg, Midsommarkransen, Mälarhöjden, Liljeholmen, Liljeholmskajen, Västberga, Årstadal, Örnsberg, Hägerstensåsen, Gröndal, Ekensberg, Hägerstenshamnen.