En ny möjlighet att följa prisutvecklingen för säljstartad nyproduktion.
Grafen avser snittpris per kvadratmeter i Stockholms län men finns även på kommunnivå samt uppdelat efter 1 – 6 rok.
Antalet säljstartade bostäder i Stockholms län har minskat med 65 procent under det första kvartalet i år jämfört med det första kvartalet 2017.
Det visar en sammanställning av säljstartade projekt från Svensk Nyproduktion.
“Det vi kan se är att antalet säljstarter under första kvartalet 2018 varit betydligt lägre jämfört med 2017. Om vi tittar närmare på aktiviteten för i år kan vi även konstatera att en stor andel mindre projektutvecklare säljstartat projekt i länet. Detta i högre grad än vi tidigare kunnat se”, säger Jesper Höök, analysansvarig vid Svensk Nyproduktion, till Nyhetsbyrån Direkt.
Under det första kvartalet i år har det säljstartats 953 bostäder i 32 projekt i Stockholms län, vilket kan jämföras med 2.660 bostäder i 56 projekt under samma period i fjol. Antalet säljstartade bostäder har därmed minskat med närmare 65 procent.
Enligt Jesper Höök kan säljstartade bostäder ses som en indikator på vad som sedan kommer att byggstartas om 1-2 år.
Av de bostäder som säljstartade i Järfälla kommun under 2017 var hela 49% två rum och kök, det visar en ny rapport från Svensk Nyproduktion. Totalt säljstartade 758 bostäder i Järfälla kommun under 2017 och av dessa var 376 tvåor.
I snitt var de nyproducerade tvåorna 49 kvadratmeter till ytan med ett snittpris på 52 838 kronor per kvadratmeter. Detta kan jämföras med motsvarande för andrahandsmarknaden i kommunen där den genomsnittliga tvåan är 57 kvadratmeter med ett snittpris på 37 568 kronor per kvadrat.
Skillnaden mellan de säljstartade tvåorna 2017 och samma års försäljningar på andrahandsmarknaden blir därför över 15 000 kronor per kvadratmeter. Samtidigt är det viktigt att påpeka att nyproduktionens lägre snittyta påverkar detta till viss del, säger Jesper Höök, analysansvarig på Svensk Nyproduktion.
För mer information om Svensk Nyproduktion rapport kontakta Jesper, jesper.hook@svensknyproduktion.se
233 nya projekt med totalt över 11 300 bostäder säljstartade i Stockholms län under 2017, det visar en ny rapport från Svensk Nyproduktion. Det är en ökning med 300 bostäder jämfört med 2016.
I genomsnitt innebär det att 31 bostäder säljstartades varje dag under förra året. Som mest säljstartade hela 37 projekt under september månad.
”Att det på två år säljstartat över 22 000 bostäder är självfallet en del i förklaringen till det höga utbudet på bostadsmarknaden, säger Jesper Höök, analysansvarig på Svensk Nyproduktion”.
Enligt Svensk Nyproduktion som varje månad bevakar aktiviteten på nyproduktionsmarknaden ser början av 2018 ut att vara något lugnare jämfört med tidigare år sett till antalet nya projekt som startar sin försäljning.
”Vi ser att en hel del projekt planeras säljstarta under våren men under årets första månad är aktiviteten betydligt lägre gentemot 2017 och 2016, avslutar Jesper”.
För mer information om Svensk Nyproduktion rapport kontakta Jesper, jesper.hook@svensknyproduktion.se