Nyheter & insikter

Om att flytta

 

Snart närmar dig årstiden då många förverkligar sitt beslut om att flytta. Till viss del flyttar vi faktiskt efter årstiderna. Bostadsmarknaden, som den normalt ser ut, följer ett visst mönster. Det rullar på, förändrade familjeförhållanden sker oavsett årstid och är en av den vanligaste anledningarna till varför vi väljer att flytta. Och familjekonstellationer förändras ju både på sommaren, våren, hösten och vintern.

Över sommaren, speciellt en sommar med många soltimmar, går aktiviteten ned på bostadsmarknaden. Vi gör andra saker än att sälja och köpa bostad. Som att ligga på stranden till exempel.

Speciellt tydligt är det med mindre aktivitet under sommaren för bostadsrätter i större städer. Medan villa och fritidshusmarknaden inte lika tydligt går ned i aktivitet. Vissa områden rent geografiskt kan faktiskt få ett uppsving i aktivitet under sommaren. Till dessa hör de klassiska sommarstäderna och till exempel Gotland och Öland.  Många kombinerar semester med att leta bostad. För villamarknaden hör aktiviteten under sommaren samman med att man vill se och visa ett helt hus, inklusive trädgården.  Men visst, fler tar paus.

Så länge vi hade den så kallade industrisemestern var det en tydligare nedgång i aktivitet på bostadsmarknaden under sommaren, idag är det mer vanligt att man sprider ut sin semester, vi tar lite olika veckor, vilket också ger effekter på bostadsmarknaden – med mer aktivitet.

Många barnfamiljer prioriterar att flytta så att barnet eller barnen kan börja den nya skolan till terminsstart. Och de flesta försäljningar tar ett tag, nya ägare ska in, som kanske ska sälja sitt nuvarande boende, säljarna ska hinna flytta ut.  Kanske är det därför som vi nu under våren brukar se ett stort uppsving i antalet bostadsaffärer. Man talar om våren och hösten som de årstider där flest försäljningar sker. För den med skolbarn är det bra att veta vart man ska ta vägen och var den nya skolan ligger.

Och kanske är vår benägenhet att byta boende kopplat till årstid även på ett annat sätt. Riktiga vargavintrar har vi nog med att skotta oss fram till ytterdörren och elda så vi håller värmen. Då har vi varken tid eller ork att ta itu med flyttbestyren. Men i samband med att fåglarna börjar kvittra och de första snödropparna sticka upp återkommer vår ork, och vi börjar fundera på att både köpa och sälja.

Ibland kommer frågor om när det är bäst att sälja? Tyvärr finns det inget svar på den frågan. Och fanns det svaret skulle ju alla sälja då!

Sälj när du är redo, var riktigt förberedd.

Köp när du hittar ditt drömboende som du har råd med! Och hör gärna av dig till ett lokalkontor för hjälp om du känner dig rådvill.

 

 

Claudia Wörmann, analyschef Svensk Nyproduktion/ Svenska Mäklarhuset

 

 

 

 

 

Året som gått – vi summerar Bostadsåret 2014

Bostadsåret 2014

Snart kan vi summera ett helt bostadsår som gått. Hur var det på bostadsmarknaden under 2014 egentligen? Vi gör ett par reflektioner.

Bostadsmarknaden är ingen isolerad ö utan i högsta grad en marknad som påverkas av både politiska beslut och psykologiska aspekter. De politiska besluten styr vår möjlighet att flytta, och de psykologiska aspekterna påverkar samma sak, men mer känslomässigt.  Du måste både ha råd att flytta och viljan att fatta beslutet. Det senaste året har priserna på bostadsrätter stigit med 6 procent i hela Sverige och med 12 procent i Stockholms län. (November 13 till november 14). Villapriserna i Sverige som helhet har under det senaste året stigit med 8 procent och i Stockholms län med 10 procent. (November 13 till november 14).

Read More›

Ingen trend att bosätta sig centralt på en mindre bostadsyta

64 procent av de tillfrågade i Svenska Mäklarhusets panel vill inte bosätta sig på en mindre bostadsyta för att ha råd att bo mer centralt. Totalt tillfrågades 565 personer. Det är en majoritet som inte tänka sig att bo mer centralt på bekostnad av storlek.

– Någon grå våg är det inte tal om, åtminstone inte baserat på svaren från vår undersökning där vi ställt frågor till människor som köpt eller varit intresserad av nyproducerat. Den mesta nyproduktionen sker ju utanför tätort, så man kan tolka det som att människor trivs med det, säger Claudia Wörmann, analyschef och initiativtagare till panelundersökningen.

Åldersskillnad

Den enda grupp som utmärker sig något är personer mellan 50 – 60 år, där svarar 47 procent av de tillfrågade att de kan tänka sig att bosätta sig på en mindre bostadsyta men mer centralt.

– Det är inte så förvånande att det är gruppen 50 till 60-åringar som i större utsträckning kan tänka sig att bo mindre men mer centralt. Vid den åldern är det vanligt att man säljer sin villa om och när barnen flyttat hemifrån och att man då vill bo på en mindre yta som är bättre anpassad efter färre personer, säger Claudia Wörmann.

Mer om undersökningen

Svenska Mäklarhusets panel som består av bostadsintresserade människor som antingen köpt eller visat intresse för nyproduktion. De får svara på frågor om nyproducerade bostäder fyra gånger per år. Svaren från dessa 565 enskilda personer har sammanställts och bearbetats. Det här är delar av resultatet från den första undersökningen.

För mer information

Claudia Wörmann, analyschef Svenska Mäklarhuset.
Tel: 0709- 90 68 14.

 

Svensk Nyproduktion i Almedalen 2014

Välkommen till en diskussion kring hur vi bygger bostäder som vi verkligen vill bo i!

Med utgångsläge i Svenska Mäklarhusets nyproduktionspanel förs ett samtal med initierade branschexperter kring utveckling av nyproduktion enligt konsumenternas önskemål. Hur bygger vi bostäder som människor både vill bo i och har råd med? Vi har frågat personer som köpt eller visat intresse för nyproducerade bostäder, vad de tycker är bra och vad som kan göras bättre när det kommer till nyproduktion.

Vi presenterar bland annat vad människor tycker är viktigt när de väljer bostad – där planlösning är det viktigaste men även läget och prissättning.

  • Hur vill vi egentligen bo? Varför bygger vi alltid så likformigt?
  • Vad diskuteras flitigast bland dem som köper ny bostad?
  • Är det fortfarande inne med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum?

 

Det och mycket mer kommer du att få svar på under seminariet. Samtalet leds av mig, Claudia Wörmann, analyschef på Svenska Mäklarhuset som även är upphovsmakare till Nyproduktionspanelen.

 

MED PÅ SCENEN FINNS OCKSÅ:

  • Björn Wellhagen, bostadspolitisk expert på Sveriges Byggindustrier
  • Sepideh Imani, Marknadsanalytiker på JM
  • Mariana Becker, miljöpsykolog
  • Mats Karlsson, fastighetsmäklare på Svenska Mäklarhuset Nyproduktion.

Efter samtalet finns det tid för frågestund och mingel med tilltugg där vi pratar och diskuterar mer om nyproducerade bostäder.

När, var, hur?

1 juli 2014 | Klockan: 13:45 – 14:45 | Lilla Salen på Almedalens Hotell Strandvägen 8

Seminariet är öppet för alla så sprid gärna denna inbjudan vidare. För vår planerings skull är vi dock tacksamma om ni kan ge oss en hint om eventuell medverkan till claudia.wormann@smh.se senast den 27 juni.

Med vänliga hälsningar,
Claudia Wörmann, analyschef Svenska Mäklarhuset