Småhusen fortsätter sticka ut!

Maj månad brukar alltid vara en toppmånad när det gäller säljstarter generellt. Så också detta år, då antalet låg på 31 säljstarter. Däremot var antalet säljstartade bostäder betydligt färre i år än motsvarande månad 2021, visar rapporten. Diskrepansen har flera förklaringar, menar Daniel Frimark, analysansvarig på Svensk Nyproduktion:

Read More
Våra tjänster

Rekord för säljstarter i april!

Aldrig tidigare har det säljstartats så många nyproduktionsprojekt i Stockholms län i april månad som i år, visar Svensk Nyproduktions senaste marknadsrapport. Främst är det andelen småhus som sticker ut.

Trots höga inflations- och ränteprognoser till följd av en fortsatt skakig omvärld märks ännu ingen större påverkan på nyproduktionsmarknaden. Tvärtom. I år sattes det rekord för april månad med hela 29 säljstarter i länet.

Read More

Fortsatt bra försäljning på hög prisnivå

Trots oro i omvärlden och stor risk för inflation och höjda räntor märks ännu ingen större skillnad i antalet säljstarter av nyproducerade bostäder i Stockholms län, visar Svensk Nyproduktions kvartalsrapport över nyproducerade bostäder.

När det gäller prisnivån har det till och med skett en markant uppgång från redan höga nivåer samma period förra året.

Read More
Nyproducerade bostäder i Stockholm

Förhandstitt på årsrapporten 2021

Analys

Årsrapporten för 2021 är äntligen här – ladda hem en 16-sidig förhandstitt!

Vill du läsa en förhandstitt på årsrapporten 2021 som i sin fullständiga version är fullpackad med 70 sidor data och statistik?

Read More

Färre nyproducerade smålägenheter

Svensk Nyproduktions kvartalsrapport över nyproducerade bostäder avslöjar att antalet nyproducerade ettor i Stockholms län är på fortsatt nedgång.

– Att de nya smålägenheterna blivit färre i några år kan bero på flera saker, säger Daniel Frimark, analysansvarig på Svensk Nyproduktion.

 

Enligt kvartalsrapporten som Svensk Nyproduktion nyligen släppt är endast 13 procent av de nyproducerande bostäderna ettor, en siffra som låg på 22 procent 2019 och 17 procent 2020.

Read More

Snittpriset för nyproducerade bostäder är på uppgång igen

 

Svensk Nyproduktions analys över nyproducerade bostäder för augusti är nu släppt. Under månaden vände kvadratmeterpriset på nyproducerade bostäder i Stockholms län för att nu vara på uppgång för första gången i år. En tydlig observation är också antal säljstartade ägandelägenheter fortsätter att öka.

 

Sommarmånaderna är, av naturliga skäl, ofta en lugnare tid för nyproduktionsmarkanden och i år var inget undantag. Under augusti månad säljstartade 11 nyproducerade projekt med totalt 277 bostäder i Stockholms län, vilket ligger i linje med föregående år.

– Nu märker vi att hösten är på intåg, då blir säljstarterna direkt fler. Det är som det brukar vara. Vad som sticker ut är att snittpriset per kvadratmeter för nyproduktion, som toppade i januari och varit på nedgång sedan dess, började öka igen i augusti, berättar Lars Björkstrand, vd för Svensk Nyproduktion.

Trenden med ett ökat antal säljstartade bostäder håller i sig och hittills har 4 446 bostäder säljstartat i år i Stockholms län, motsvarande 3 603 säljstartade bostäder förra året vid samma tid.

– Det är väldigt positivt att det ligger så mycket i tiden med nyproducerande bostäder. Det ligger också helt i linje med den goda försäljning som vi såg under årets inledning. En annan trend som vi kan se är att antalet säljstartade ägandelägenheter redan överstiger förra årets total med hela femtio stycken, säger Lars Björkstrand.

Fotograf: Pax Engström

Så ser nyproduktionsmarkanden ut i Stockholms län

Svensk Nyproduktions marknadsrapport för april är nu släppt. I Stockholms län har hela 653 bostäder, fördelat på 25 säljstarter, nått marknaden.

– Än så länge håller den positiva trenden, som vi började se 2018, i sig och fler nyproducerade bostäder per år kommer ut på marknaden, konstaterar Lars Björkstrand, vd för Svensk Nyproduktion.

Trots att det förra våren kom ut väldigt många nyproducerade boenden på marknaden så ökar antalet säljstarter i Stockholms län ytterligare under 2021, jämfört med samma period förra året.

– Det handlar om 653 bostäder fördelade på 25 säljstarter, varav 17,3 procent är småhus och 82,7 procent är lägenheter. Jämfört med året i stort, då siffran för småhus legat på 26,2 procent, så är det en ganska låg andel nyproducerade hus som kommit ut på marknaden under april, säger Lars Björkstrand.

Ser man till fördelningen av bostädernas storlekar så blir fördelningen mellan tvåor, treor och fyror allt jämnade.

– Hittills, under 2021, är 24 procent av bostäderna tvåor, 21 procent är treor och 20 procent är fyror. Vi har fortsatt höga snittytor på nyproduktionen i länet, men snittpriset per kvadratmeter faller lite i april precis som i mars. Rimligtvis kanske detta innebär en utplaning efter den stora prisuppgången som varit, berättar Lars Björkstrand.

“Fortsatt mycket stark nyproduktionsmarknad i Stockholms län”

Trots pandemin så ökande antalet säljstartade lägenheter förra året markant i Stockholms län. Och den positiva trenden håller i sig.

– Det är ett fortsatt mycket bra läge på marknaden och antalet säljstartade lägenheter har ökat med hela 12,3 procent under första kvartalet i år i jämförelse med år 2020. Många projekt hinner också sälja slut redan samma månad som de säljstartade, berättar Lars Björkstrand, vd för Svensk Nyproduktion.

 

Nyproduktionsmarkanden i Stockholms län står sig fortsatt mycket stark. Det bekräftar Svensk Nyproduktions kvartalsrapport som Nyhetsbyrån Direkt tagit del av.

– Vi ser ett stort intresse och efterfrågan på nyproducerade bostäder i Stockholms län just nu. Trots pandemin ökade marknaden förra året mer än den gjort på länge och den positiva trenden håller i sig, berättar Lars Björkstrand, vd för Svensk Nyproduktion.

Utöver att antalet säljstartade bostäder ökat med 12,3 procent första kvartalet i år, i jämförelse med förra året, så är också snittpriset per kvadratmeter högt. Även bostädernas medelyta har ökat.

– Med andra ord är det inte bara fler nyproducerade bostäder som säljstartats i Stockholms län utan de är också större och går för ett högre pris än de gjorde vid samma tidsperiod förra året. Vi tror att den tidigt höga aktiviteten skulle kunna vara en indikation på att säljstarterna kommer att spridas jämnare över det kommande året, säger Lars Björkstrand.

Svensk Nyproduktions kvartalsrapport visar även att det är en större andel småhus som säljstartat hittills i år jämfört med förra året, drygt 30 procent i år medan siffran låg på 21,3 procent förra året.

– En annan trend vi ser är att en högre andel av de säljstartade lägenheterna är äganderätter. Hela 17, 9 procent under första kvartalet i år i jämförelse med endast 5,7 procent förra året, berättar Lars Björkstrand.

 

 

Bild: Säljstartade bostäder i Stockholms län